Appartement à vendre, Limoges (87)

Description

Opportunité de placement patrimonial à forte rentabilité ! Situé dans un secteur recherché au 5 rue de la Mauvendière, découvrez cet appartement T3 de caractère au 2ème étage. En bon état général, ce bien traversant coche toutes les cases d'un investissement locatif sécurisé et performant (idéal colocation ou jeune couple). Des prestations à forte valeur locative : Configuration optimisée : 2 chambres indépendantes et une salle de bain séparée. Une configuration parfaite pour de la colocation (revenus boostés) ou pour de jeunes actifs. Le charme de l'ancien : Un grand salon-séjour lumineux orné de superbes moulures. Ce cachet authentique garantit un coup de cœur immédiat et une vacance locative réduite à zéro. Zéro travaux à prévoir : Logement en bon état avec une cuisine aménagée et équipée, prête à louer. Gestion technique simplifiée : Chauffage individuel au gaz, un vrai plus pour l'investisseur (charges de copropriété maîtrisées, factures à la charge directe du locataire). L'atout majeur : Une place de parking privée En centre-ville, le stationnement est un critère de choix. La place de parking privative incluse avec ce bien augmente significativement sa valeur locative et patrimoniale (facilité de revente à terme). Pourquoi investir ici ? Demande locative tendue : Limoges est une ville étudiante et dynamique. Le secteur de la rue de la Mauvendière garantit une attractivité constante. Prêt à l'emploi : Meublez, louez, encaissez. Aucun gros budget rénovation à prévoir. Un produit clé en main au fort potentiel de rendement. Référence agence : 7814