Villa à vendre, Orgnac-l'Aven (07)

Description

Implantée dans le sud de l'Ardèche, aux portes des magnifiques Gorges de l'Ardèche, avec leur splendide Pont d'Arc et la réplique de la grotte Chauvet, à proximité de la cité Renaissance de Barjac et de nombreux sites touristiques réputés tels que l'Aven d'Orgnac, cette belle villa de plain-pied, construite en 2011, saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 289 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 44 m², avec une cuisine équipée et meublée, ouvrant directement sur une terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que trois chambres, dont une suite parentale accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec salle d'eau privative et toilettes, répondant ainsi aux besoins de tous. Cette villa est agrémentée d'une piscine au sel de 7,50 m x 3,50 m. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, avec des volets en bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire et la maison est équipée d'une VMC double flux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé dans la pièce de vie. Le bien dispose également d'un autre atout : une réserve d'eau de 5 000 litres. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules aisément dans la cour. Si vous recherchez une maison sans travaux, facile d'entretien et située dans un environnement calme, ce bien est fait pour vous ! Pour un projet de location saisonnière, il bénéficie également du label « Éco Gîte ». Votre conseillère : Audrey ESCHALIER – 06 98 71 81 22 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 10655