Maison à vendre, Echallon (01)

Description

Maison sans voisin direct - Havre de fraîcheur au coeur de la nature - Terrain de 4 800 m² à moins d'une heure de Genève Bien rare à la vente ! Vous rêvez d'un lieu où le calme est absolu, où la nature vous entoure et où aucun voisin ne vient troubler votre tranquillité ? Découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre datant des années 1880, entièrement rénovée avec soin, nichée au coeur d'un environnement préservé à 850 mètres d'altitude. Ici, aucun vis-à-vis, aucune circulation, aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux, la forêt tout autour et une sensation de liberté devenue exceptionnelle. Un confort de vie remarquable toute l'année Grâce à son altitude et à son cadre naturel, la propriété bénéficie d'une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable en été, même lors des épisodes de fortes chaleurs. En hiver, la maison offre un confort remarquable grâce à son excellente isolation, son insert à bois, sa cuisinière à bois et sa pompe à chaleur performante. Ces équipements garantissent une ambiance chaleureuse tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée (DPE C - GES A). Une maison de caractère prête à vivre Implantée sur un magnifique terrain majoritairement plat et arboré de 4 800 m², cette propriété développe 195 m² habitables et environ 230 m² de surface utile. L'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne offre une maison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. La maison comprend : • Vaste salon lumineux avec mezzanine • Cuisine aménagée et équipée • Véranda ouverte sur la nature • 3 chambres • Bureau • Salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire • 2 salles de bains • 3 WC • Jacuzzi • Garage et nombreux espaces de rangement Prestations et équipements • Pompe à chaleur • Insert dans le salon et cuisinière à bois • DPE : C • GES : A • Exposition Est - Sud - Ouest • Ensoleillement optimal toute la journée Une situation idéale • Oyonnax : 15 min • Gare TGV de Valserhône : 23 min • Genève et son aéroport international : 55 min • Lyon et son aéroport : environ 1 h 10 École primaire dans le village, épicerie de proximité et transports scolaires accessibles rapidement. Nature et loisirs à portée de main Située au pied du versant sud du Haut-Jura, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'un des plus beaux espaces naturels de la région. À seulement 15 minutes, les Hautes Combes du Jura offrent de magnifiques paysages préservés, réputés pour leurs sentiers de randonnée, leurs circuits VTT et leurs vastes domaines de ski nordique en hiver. Vous profiterez également de la proximité du lac Genin, véritable joyau naturel de la région, apprécié pour la baignade, les promenades en pleine nature et, lorsque les conditions le permettent, le patinage en hiver. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'activités de plein air tout au long de l'année. Les atouts qui font la différence ? Aucun voisin direct ? Calme absolu et intimité totale ? Fraîcheur naturelle en été ? Terrain de 4 800 m² majoritairement plat et arboré ? Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée ? Vue dégagée sur la nature ? Ambiance chaleureuse en hiver ? Garage et nombreux espaces de rangement ? Jacuzzi ? Bureau et salle de jeux ? DPE performant : C & A ? À 55 minutes de l'aéroport international de Genève et à 1 h 10 de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry Une propriété rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant proche des grands axes, des bassins d'emploi et des aéroports internationaux. Ici, le silence, la nature omniprésente et l'absence totale de voisinage créent une atmosphère difficile à retranscrire en images. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr