Appartement à vendre, Saint-mande (94)

Description

En exclusivité à SAINT-MANDÉDans une résidence sécurisée des années 70, avec ASCENSEUR, au pied des commerces du centre-ville et à 10 minutes à pied de la ligne 1, MegAgence vous présente ce magnifique appartement traversant de 103,5 m² (loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition.Organisé autour d'une grande entrée, actuellement exploitée comme un bureau, l'appartement comprend : un salon/salle à manger de 34m², deux chambres, cuisine, une salle de bains avec balnéo et toilettes, une salle d'eau avec toilettes, dressing.Côté chambres, vous aurez accès à une terrasse de 12m² offrant une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis.Côté salon, un balcon de 10m².Excellentes isolations thermique (DPE D) et phonique.Une cave ainsi qu'un grand box fermé de 18m² complètent le bien.Emplacement pour vélos.Idéal pour un couple ou une famille recherchant de grands espaces de vie et l'accès immédiat au coeur de ville.Contactez nous pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 920 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 2,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324