Villa à vendre, Villeneuve-lès-Béziers (34)

Description

L'ENVIRONNEMENT (Villeneuve les Béziers)À seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Béziers, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et ville. Idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des axes de transport.LE QUARTIERImplantée dans un quartier calme, sans aucun vis-à-vis, la propriété permet de rejoindre les commerces à pied en seulement 5 minutes. Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.L'EXTÉRIEURLe terrain est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :Piscine de 4,50 x 10 mCuisine d'été équipéePatioTerrasse couverte de 12 m²Portail électrique2 abris de jardin (dont un en bois)Forage pour l'arrosageL'INTÉRIEURConstruite en 1999 sur une surface 87m², cette maison offre de belles proportions :Séjour lumineux de 26 m²Cuisine équipée de 8 m² (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, micro-ondes)3 chambres, dont une de 16 m² avec dressingSalle d'eau rénovée de 6 m² avec douche italienne, double vasque et sèche-serviette soufflantWC indépendantBuanderie de 7 m²Garage carrelé de 12 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaireMenuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec insert bois, ballon d'eau chaude récent (2024), tout à l'égout.DPE : Classe C – 1200 €/an de consommation estiméeUne maison qui a tout pour plaire : calme, espace, extérieur soigné et proximité des commodités essentielles.A visiter sur rendez vous.Laurent MICHAVILA06.81.06.23.53Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427