Maison à vendre, Vaux-sur-Mer (17)

Description

Introuvable ailleurs ! une affaire à saisir ! Située PROCHE DU CENTRE VILLE de Vaux sur Mer cette maison est à 2km du quartier de Royan Pontaillac et de sa plage. Vous avez également le centre commercial val lumière à 1,5km. Au CALME d'une impasse, vous y découvrirez : Entrée,salon-séjour de plus de 40m2 donnant sur deux terrasses (avant et arrière de la maison), cuisine AVEC CELLIER, wc, demi-escalier permettant d'accéder directement à un grand sous-sol de 57m2 avec fenêtres où vous pourrez garer vos véhicules ou bien même créer une autre pièce. A l'étage (toujours un DEMI-ETAGE de 9 marches) le couloir dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et DRESSING. Salle de bain et wc. la partie technique est également présente : Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, ALARME, volêts roulants présents à CHAQUE OUVERTURE , cheminée, tableau electrique 3 rangées en parfait état avec TROIS DIFFERENTIELS et disjoncteurs, bonne isolation permettant un CLASSEMENT C, etc.... Important ! Nos honoraires étant charge acquéreur, vous ne paierez pas de 'frais de notaire' sur ceux ci...un gain non négligeable Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour effectuer une visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 € et 1 831 € par an. Réf 5812. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - [email protected] - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES