Maison à vendre, Idron (64)

Description

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette charmante maison à ossature bois de 130 m² alliant confort moderne, chaleur et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 541 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces écoles et infrastructures. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 65 m² intégrant une cuisine US aménagée et équipée. Le salon agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. La maison dispose de 3 chambres dont une en RDC, idéale pour une vie de plain pied. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC au RDC ainsi qu'une salle de bain et un autre WC à l'étage. Côté annexes, vous profiterez d'un carport de 27 m², d'un local indépendant de 13 m² pouvant convenir pour une activité libérale, ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - Confort et praticité : chauffage économique par poêle à bois intégrant des radiateurs électriques, - Sa terrasse en bois intimiste - Emplacement privilégié avec proximité immédiate de toutes les infrastructures et transports ( écoles, Lidl, boulangerie, magasin de bricolage..) Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare sur le secteur du haut d'Idron. Cette annonce référence 340016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr