Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio de 14 m2 idéalement situé en hyper-centre, 7 rue Nestor Perret, juste derrière l'Opéra de Clermont-Ferrand. Situé au 4iem étage de la résidence «L'Opéra», il bénéficie d'un balcon avec vue sur la cathédrale. Un emplacement rare, parfait pour un investissement locatif (rendement 8,6%brut), un pied-à-terre ou un premier achat. Il comprend: une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau. Isolation par l'intérieur : permettrait de faire passer le logement en classe F. Coût estimé : 1500 EUR. Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible : permettrait d'atteindre la classe C. Coût estimé : 1500 EUR. Location possible en Airbnb inferieur a un total de 4/mois par an, sans dpe. Investissement locatif dernier loyer 390. TF: 269 Charges :40/mois Chauffage : electrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - [email protected] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CRISTINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.