Appartement à vendre, Angers (49)

Description

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudiante Idéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires. Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants. Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative. Caractéristiques : Résidence étudiante de 2019 Studio meublé et équipé Surface : 16,81 m² Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEO Tramway au pied de la résidence Informations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTC Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une ville universitaire dynamique. Copropriété : 172 lots principaux charges mensuelles moyennes : 275€ dont 245€ de charges locatives État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr