Duplex à vendre, Bordeaux (33)

Description

Dans le quartier très recherché de Bordeaux-Nansouty L'alliance parfaite entre confort contemporain, efficacité énergétique et emplacement privilégié: découvrez l'un des biens les plus attractifs de Bordeaux Nansouty Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au coeur du quartier Nansouty, découvrez ce superbe appartement duplex T4 d'environ 105m2 situé aux derniers étages (R+3 et R+4) d'une résidence neuve de standing (achevée en juin 2026), composée de seulement 7 lots (dont un garage), garantissant calme, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations pensées pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une splendide terrasse de 22m2 exposée plein sud avec une magnifique vue sur les toits bordelais, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. A deux pas des commerces, transports en commun,cinéma, poste, gare St Jean, écoles et services du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire sans voiture tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché bordelais alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement recherché. Les +: Résidence neuve de 7 lots Livraison immédiate Ascenseur Duplex Dernier étage 3 Chambres Terrasse plein sud Suite parentale Climatisation réversible dans chaque pièce Panneaux Solaires privatifs DPE A / GES A Commerces, transports, cinéma, écoles à promité Quartier très recherché Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex unique à Bordeaux Nansouty au 06.74.13.13.74. Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -