Maison neuve à vendre, Saint-Erblon (35)

Description

🎯 LOGIQUE & MODERNE : MAISON FAMILIALE DE 100 M² À SAINT-ERBLON Découvrez cette superbe maison à étage de 100 m² à construire. Installée sur une agréable parcelle de 409 m², elle bénéficie d'une situation géographique très recherchée, à seulement 11 km des portes de Rennes. Conçue sur deux niveaux pour optimiser chaque espace, elle propose un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les pièces de vie conviviales des espaces de nuit. Elle dispose de 3 belles chambres à l'étage pour accueillir toute la famille, d'une cuisine lumineuse et d'une salle de bains familiale, le tout ouvert sur un jardin à aménager. LES ATOUTS Surface optimisée de 100 m² habitables Terrain de 409 m² idéal pour aménager une belle terrasse et un jardin privatif 3 chambres confortables pour toute la famille Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit) Emplacement stratégique aux portes de Rennes, proche des transports et des écoles Projet de construction 100% personnalisable ENVIRONNEMENT Une qualité de vie idéale et connectée à Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes. Très bien desservie, la commune dispose de nombreuses lignes de bus à quelques minutes de marche (arrêts Leuzières ou Paul Féval pour les lignes E2, E4, 212, 161ex) et d'un accès rapide aux nationales N137 et N136. Les commerces, les restaurants, le club de tennis, le collège privé Saint-Paul et les écoles primaires (Saint-Jean, Louise Michel) sont tous facilement accessibles à pied. 💰 Budget (maison + terrain) : 344 000 € 📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé