Maison à louer, Garches (92)

Description

Clos Brétigny - Proche des écoles internationales de St Cloud. Une magnifique maison familiale louée vide de 298.08 m², (375.31 m² au sol), complétée par un sous-sol aménagé de 110 m², offrant d'importants volumes, de belles prestations et un magnifique et vaste jardin paysager. Un bien rare en location. Une entrée dessert un premier salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, un second salon avec cheminée prolongé par une salle à manger/véranda climatisée, une grande cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse et jardin, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche avec toilettes et accès à une grande terrasse privative. Une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’un dressing complètent cet étage. Le dernier étage accueille deux chambres en enfilade, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le vaste sous-sol aménagé comprend une chambre avec point d’eau ouvrant sur le jardin, une grande family room, une cave à vin, une buanderie avec lavoir ainsi que de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, un magnifique jardin planté et arboré, éclairé et équipé d’un arrosage automatique, ainsi qu'un chalet aménagé et un abri de jardin. Un garage double ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs dans la rue complètent ce bien rare. Chaudière au gaz Disponibilité : 1er août 2026 Loyer : 11 000.00€ + 1 000.00€ de charges (soit 12 000.00€ /mois charges comprises) Dépôt de garantie : 11 000.00€ (1 mois de loyer hors charges) NB : Cette maison est proposée uniquement à la location en bail Code Civil (bail société ou résidence secondaire) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 15 840.00€ TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3.03 € / m² TTC soit 903.18 € TTC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 11640€ ~ 15810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr