Maison à vendre, Saint-Lunaire (35)

Description

Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située au coeur de Saint-Lunaire, dans un environnement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire avec les commerces et les plages accessibles à pied, cette propriété séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse inspirée de l'univers marin et des maisons de bord de mer, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et authenticité. Développant environ 117 m² habitables pour 136 m² au sol, cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition et d'une atmosphère accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sous une élégante verrière qui apporte beaucoup de lumière naturelle et constitue un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant convenir à des enfants, un bureau ou des espaces dédiés aux invités. Deux salles d'eau complètent ce niveau ainsi qu'une chaufferie et un WC, A l'étage, deux autres chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une mezzanine apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pouvant être utilisé selon les besoins de chacun, en coin lecture, espace détente ou bureau, une salle de bains avec dressing, un WC. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 212 m² avec une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Un appentis extérieur vient compléter les prestations de la maison et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin, les équipements de plage ou les vélos. Cette maison conjugue avec succès le charme, la qualité d'une rénovation soignée et un emplacement particulièrement recherché au centre de Saint-Lunaire. Son ambiance inspirée du monde maritime, ses cinq chambres, son jardin plein sud et sa proximité immédiate avec les commerces et les plages en font un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de famille en bord de mer. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le bien affiche un DPE classé D. La première plage est à 350 mètres. Prix FAI : 618 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.