Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

L’office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Avenue Georges Clémenceau 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -2 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 94170 LE PERREUX-SUR-MARNEQuartier « Pont de Bry »Gare de Nogent – Le Perreux (RER E) à 1,2 kmAu sein d’une résidence récente de 2016,Au rez-de-chaussée, appartement de 2 pièces, 46,14 m². Bon état, avec terrasse et jardin de 28 m² env., orienté ouest et sud-ouest, Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (25,12 m²) sur terrasse et jardin, chambre avec placard (12,45 m²) ouvrant sur la terrasse, salle d’eau avec wc, dégagement, débarras.Cave (9,36 m² env.).Place de parking en extérieur.Classe énergie : C (112), Classe Climat : C (22)Montant des dépenses théoriques annuelles entre 330 € et 510 €Copropriété de 33 lots, dont 11 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 230 €/an (Comprenant entretien des parties communes et espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage).1ère offre possible : 270 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 4,5% TTC maximum charge acquéreur)Visites sur rendez-vous : 02/07 de 11h30 à 12h30, 08/07 de 12h00 à 13h00Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou 07.63.55.86.90 Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 22 au 23/07/26 sur immo-interactif.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous : 02/07 de 11h30 à 12h30, 08/07 de 12h00 à 13h00Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Contact : 07.63.55.86.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 22/07/2026 à 12:00 au 23/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAUBY et associée, SARL - Notaires à Drancy - N° SIRET : 94999226700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.