Appartement à vendre, Angers (49)

Description

Situé aux portes d'Angers, aux Ponts de Cé, venez découvrir ce bel appartement 5 pièces (4 chambres) de 92 m² entièrement rénové et en parfait état. Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il offre côté pièce de vie : un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé ouest sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée (meubles bas, micro-onde, four, lave-vaisselle, plaques) et sa buanderie attenante. Côté nuit : quatre chambres, chacune pourvue d'un placard, permettant une distribution idéale pour une famille, une salle de douche et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave sécurisée et d'un parking commun au pied de la résidence. Les atouts factuels : rénovation complète, prestations soignées, surface généreuse de plus de 90 m², quatre chambres avec rangements, balcon exposé ouest pour un ensoleillement en fin de journée, cuisine prête à l'usage et buanderie fonctionnelle. Agencement optimisé pour le confort et le quotidien familiale. Environnement proche : quartier résidentiel calme et convivial, commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie), restaurants et marché local, écoles maternelles et primaires à courte distance, équipements sportifs et espaces verts propices aux promenades. Accès facilité aux transports en commun et aux principaux axes routiers pour rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture et 20 en bus (ligne 3). Nous restons disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros à charge des acquéreurs si rédaction par l'agence. Depuis 2010, notre enseigne élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 50 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.