Maison à vendre, Lille (59)

Description

Iad France - Nicolas Oury vous propose : Lille - Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d'eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m² environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées. Les atouts : oMaison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement oPas de charges de copropriété oEnviron 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez) oAucun travaux à prévoir oAucune anomalie électrique, pas d'amiante oRénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures) oIsolation murs et plafond en laine de verre en 2020 oChambre de 10 m² avec dressing oToilettes séparées oExtérieur exposé Sud-Ouest oAucun vis-à-vis o2 places de parking privatives dans la cour oDépendance de stockage sur la terrasse oBelle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse) oQuartier prisé et dynamique oProximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25) oTaxe foncière 365 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457802)