Appartement à vendre, Champs-sur-Marne (77)

Description

Iad France - Delphine Pouget vous propose : Situé au 2e et dernier étage d'une résidence ouverte, cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un petit balcon exposé Sud vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté annexes, profitez d'une place de stationnement extérieure, d'un box fermé et d'une cave. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.34€ par mois (soit 2692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2692.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458049)