Maison à vendre, Villedieu-sur-Indre (36)

Description

NOUVEAUTÉ - VILLEDIEU-SUR-INDRE Maison familiale 127 m² | 4 chambres | Terrain 1 140 m² | Dépendances | + terrain proche de l'Indre | 129 990 € HAI Un environnement rare, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagne Située dans un secteur calme et verdoyant de Villedieu-sur-Indre, cette maison familiale d'environ 127 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur un terrain clos de 1 140 m², elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, deux accès indépendants, plusieurs dépendances, un puits ainsi qu'un terrain complémentaire proche de l'Indre. Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied possible et son fort potentiel après modernisation, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère. - Caractéristiques principales : Environ 127 m² habitables Terrain clos de 1 140 m² Terrain complémentaire de 165 m² en bord d'Indre 4 chambres 2 salles de bains 2 WC Cuisine équipée indépendante Séjour et salle à manger avec poêle à bois Chauffage gaz de ville + poêle à bois Mezzanine Buanderie Garage Cave Terrasse Puits Deux petites dépendances Deux portails véhicules Tout-à-l'égout Taxe foncière : 630 €/an - Terrain complémentaire en bord d'Indre : La propriété comprend également un terrain indépendant de 165 m² situé proche de l'Indre. Un véritable espace de nature supplémentaire pouvant accueillir : Potager Jardin d'agrément Espace détente Loisirs au bord de l'eau - Travaux à prévoir : La maison est habitable immédiatement mais des travaux d'amélioration énergétique permettront toutefois d'améliorer encore son confort : Remplacement de certaines menuiseries Optimisation de la ventilation Rafraîchissements décoratifs selon les goûts Modernisation énergétique à moyen terme Prévoir une réfection de la toiture prochainement. - Prix & visites : 129 990 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Rodolphe Sallot - DR HOUSE IMMO 06 36 75 90 23 [email protected] bien vous est présenté par Rodolphe Sallot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 938594850.