Maison à vendre, Bourg-en-Bresse (01)

Description

Une maison qui s'adapte à votre vie… et à tous vos projets ! Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec vos besoins ? Avec ses 210 m² habitables, son terrain clos de 784 m² et ses nombreux espaces modulables, cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Que vous soyez une famille nombreuse, une famille recomposée, un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, elle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un niveau entièrement aménagé avec accès indépendant, composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Cet espace constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent, recevoir famille et amis ou encore être aménagé en bureau, cabinet professionnel, atelier ou espace de télétravail. Les artisans et entrepreneurs y trouveront également une solution idéale pour exercer leur activité tout en préservant leur vie de famille. À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Le dernier niveau complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables et un grenier. Vous pourrez y créer selon vos envies une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Une véritable opportunité pour accompagner l'évolution de votre famille ou donner vie à de nouveaux projets. Cette maison bénéficie également de prestations de qualité avec une toiture refaite en 2023, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et des volets roulants électriques, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Rare par sa polyvalence, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de flexibilité. Un bien capable de s'adapter à toutes les étapes de la vie, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, de concilier vie privée et activité professionnelle ou de créer un espace indépendant pour répondre à de nouveaux besoins. Une maison aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez la découvrir et imaginez votre futur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2556.00 € et 3458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandrine GARCES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88264651600022 BOURG EN BRESSE