Maison à vendre, Pessac (33)

Description

MAISON DE 2016 (RT2012/DPE A) - 125 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 500 m² – PESSAC Située au calme et dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 2016 (RT 2012), classée A au DPE, d'environ 125 m² avec sa lumineuse véranda aluminium Akena. Construite sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant, elle se compose de 5 pièces principales (4 chambres dont une en rez-de-chaussée), le tout offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité optimale grâce sa double exposition Sud-Ouest et agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sur une belle véranda avec un accès direct au jardin. Une chambre en rez-de-chaussée, un cellier et un WC séparé viennent compléter ce niveau fonctionnel et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un superbe terrain d'environ 2 500 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine hors-sol d'environ 5 x 10 mètres, de deux cabanons ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Le terrain offre la possibilité de réaliser un garage et une extension attenante à la maison. Vous apprécierez les nombreuses prestations qui complètent ce bien : DPE classé A, pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, portail motorisé, volets roulants, double vitrage, véranda Akena, excellent état général, sans travaux à prévoir... Le tout à proximité des commodités, des transports et du ramassage scolaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison, idéale pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX