Maison à vendre, Forest-en-Cambrésis (59)

Description

Watremez immobilier vous propose en exclusivité cet ancien café de village transformé en maison d'habitation. Une adresse authentique, un budget accessible, des poutres pleines de caractère, un extérieur clos… et surtout un formidable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble. Certains verront une maison à rafraîchir. Les plus visionnaires y verront une véritable opportunité. En poussant la porte, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les magnifiques poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu et apportent une véritable personnalité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse invite aux repas d'été tandis que le jardinet entièrement clôturé offre un espace agréable et sécurisé. Un atelier complète les prestations. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les informations à retenir : Ancien café de village transformé en habitation Salon – Salle à manger Cuisine indépendante WC + buanderie 1 chambre + 1 bureau Salle de douche avec WC Terrasse, jardinet clos et atelier Chauffage central au gaz DPE : E Assainissement par fosse septique Les maisons sans histoire se visitent. Celles qui ont une âme se vivent. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.