Maison à vendre, Joudreville (54)

Description

Exclusivité ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Sur la commune de JOUDREVILLE ! Vous recherchez un bien plein de charme, avec extérieur et potentiel d'aménagement ? Cette agréable maison de caractère saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Idéalement située sur la commune de Joudreville, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. ⸻ Caractéristiques principales : • Maison de 54.14m² habitable • Superficie annexe de 29.91m² • 1 chambre et une pièce aménagée • Belle cuisine équipée et aménagée • Terrasse, Jardin et deux dépendances • DPE : D / GES : D Un bien fonctionnel qui saura s'adapter à différents projets de vie grâce à ses espaces complémentaires et son extérieur agréable. ⸻ Disposition intérieure : Cette maison propose une distribution évolutive, permettant à chacun de trouver son espace tout en profitant d'un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée : • Un salon • Une une belle cuisine équipée et aménagée L'espace de vie principal offre une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage : • Une grande chambre • Une pièce aménagée Cette pièce supplémentaire pourra facilement être utilisée comme bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail. Au sous-sol : • Une salle d'eau • Une partie cave / chaufferie • Un grand dégagement à aménager • Accès au jardin Cet espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : rangement, atelier, buanderie ou espace de loisirs. ⸻ Extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, un jardin et deux dépendances, un véritable atout pour les beaux jours, permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Ce véritable prolongement de la maison apporte un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Côté pratique, le stationnement est libre et facile dans la rue, permettant de se garer aisément à proximité immédiate du logement. ⸻ Équipements & confort : • Murs en pierre de taille et moellons • Chaudière gaz • Menuiseries Bois DV, volets roulants PVC • Isolation des murs par l'intérieur (ITI) ⸻ Copropriété : Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante ainsi que de compteurs individuels, offrant une gestion simple et une réelle autonomie. ⸻ Ce bien plein de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 391