Maison à vendre, Soulignonne (17)

Description

Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Soulignonne, à 7 minutes de Saintes et moins de 40 minutes du littoral de Royan, découvrez ce superbe ensemble de deux maisons charentaises entièrement restaurées.Habitation Principale de 160 m² environ:Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, donnant un accès direct à une vaste terrasse de 70 m² et son espace piscine totalement intimiste. Ce niveau propose également un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec chambre et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, tout en offrant une passerelle de communication vers la seconde habitation.Seconde Habitation (Maison d'amis ou Gîte) 102 m² environ :Disposant de son propre accès, elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau.Annexes et Extérieurs :Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 775 m². Deux garages fermés, un cabanon de jardin et deux caves (45 m² au total), deux terrassescomplètent les prestations haut de gamme de ce bien rare sur le marché.Nota: regarder la vidéo entièrement car je présente aussi la 2ème maisonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978