Villa à vendre, Pierrevert (04)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – RARE À LA VENTE Coup de cœur absolu au pied du Golf du Luberon ! L'agence a sélectionné pour vous cette magnifique maison provençale de 144 m², niché dans un écrin de verdure exceptionnel de 8 510 m² à PIERREVERT (04860). Un cadre idyllique et ultra-recherché : À deux pas du prestigieux Golf du Luberon, proche de MANOSQUE (04100) et des axes CEA / ITER. L'alliance parfaite entre la nature préservée et la proximité des commodités. LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE & DES VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations : Espace de vie XXL (+ de 56 m²) : Un salon chaleureux avec cheminée insert et sa salle à manger, baignés de lumière. Cuisine indépendante : Entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie. Vie de plain-pied : 3 belles chambres au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) + une salle de bain indépendante. À l'étage : Une 4ème chambre offrant une vue totalement dégagée sur le magnifique domaine arboré. CÔTÉ JARDIN & DÉTENTE : UN VÉRITABLE PARADIS Piscine de 20 m² : Récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant, idéale pour vos journées d'été. Terrain d'exception : 8 510 m² de tranquillité bénéficiant de l'eau du canal (un atout majeur pour l'entretien !). Stationnement & Stockage : Un grand double garage ainsi que plusieurs abris extérieurs. Façade entièrement rénovée en 2025. Toiture refaite à neuf en 2019. Équipement moderne : pompes à chaleur air/air (installées il y a moins de 10 ans), convecteurs et cheminée insert. Diagnostics (02/02/2026) : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 920 € et 2 640 €. CONTACT & INFOS Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. Prix : 493 500 € (Honoraires agence inclus) DPE : C (170) / GES : B (6) (Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 920 € et 2 640 € ) Mandat n°169 | Siren : 929 384 352 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #ImmobilierPierrevert #GolfDuLuberon #MasProvencal #ExclusiviteOrpi #MaisonAVendre #IterCadarache #Manosque #Piscine #ImmobilierDeLuxe #ProvenceVie Référence agence : 169