Maison à vendre, Genas (69)

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ? Disposition : Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant. Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC. Les + Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitrées Agencement optimal avec partie nuit à l'étage Terrain clos et arboré de 500 m² Belle PISCINE construite il y a 2 ans 2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanque Garage et stationnement dans la cour intérieure Climatisation réversible Dans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance village Commerces, écoles et services du quotidien à proximité Accès rapide aux axes routiers principaux vers Lyon À 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry Lotissement de 7 maisons géré par une association syndicale libre, charges de 300 €/an. Taxe foncière 2025 : 2 090 €. Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Solenne LEGROS 06 86 51 92 47 Instagram @solenne_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo