Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9 Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété. Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale. Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon. Revenu locatif annuel: 22 920 € Rentabilité brute : 5.7 % DPE : E – 327 kWh/m²/an GES : B - 12 kg CO?/m²/an Taxe foncière: 847 € Charges mensuelles: 40€ Pas de procédure en cours Prix: 396 000 € HAI Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 [email protected] N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10265 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.