Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché de Nogent-le-Roi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles, le collège et les commerces accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 12 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes. Cette maison développe environ 124 m² habitables et offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 m², 9 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 450 m², agrémenté de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur réversible, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique et le tout-à-l'égout. ? Maison familiale de 124 m² habitables ?? 5 chambres ?? Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² ? Garage attenant ? Terrain clos de 450 m² ?? Deux terrasses ?? Pompe à chaleur réversible ? Double vitrage ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Écoles, collège et commerces accessibles à pied ? Gare SNCF à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes Une belle opportunité en exclusivité pour les familles recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située au coeur de Nogent-le-Roi avec L'Agence Baudoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331