Appartement à louer, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location un appartement 2 pièces de 44 m² situé 4 Chemin de la Gare à Castelnau-d'Estrétefonds. Entièrement rénové et meublé, il se situe au 1er étage. Composition : Intérieur : - Une entrée avec placard, - Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Une chambre avec placard. Extérieur : - Un balcon exposé Est, - Deux places de parking aériennes dont 1 sous abri,. Les plus : - Appartement rénové en 2026 : peinture, cuisine. - Calme et belle luminosité, - Piscine commune aux résidents. Informations financières : - Loyer HC : 620,00 € + 70,00 € de charges comprenant les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes et l'eau froide. - Dépôt de garantie : 1 240,00 €. - Honoraires d'agence : 570,00 € dont 130,00 € pour l'état des lieux d'entrée. Situation géographique : - Gare SNCF à proximité immédiate, - Proche des commerces. Disponible dès à présent, venez vite le visiter ! Mandat de gestion n°197. Pour plus de renseignements, contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : [email protected] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 440 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.