Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

La Ciotat : Appartement T3 d'exception dans une résidence de grand standing avec piscine et tennis Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au cœur d'une résidence de très grand standing, réputée pour son environnement privilégié, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Idéalement située à l'entrée de la commune, elle offre un accès immédiat aux principaux axes routiers tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénové avec un soin remarquable, cet appartement séduira les amateurs de biens raffinés. Chaque détail a été pensé avec exigence et les matériaux sélectionnés sont d'une qualité rare. Vous bénéficierez notamment d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, de magnifiques sols en béton ciré, d'une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée et particulièrement fonctionnelle, ainsi que de finitions irréprochables. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 13 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privée. Un garage individuel est également proposé en supplément du prix. Extrêmement soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 620 et 900 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 19/02/2025. Les charges annuelles courantes sont de 1700 et la copropriété est composée de 589 lots au total. Prix : 479 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente indiqué.