Maison à vendre, Etival (39)

Description

Jura- 39130 - A Etival, situé dans le Parc Naturel Régional du Haut-Jura et la Région des lacs : A vendre maison à fort potentiel, à rénover entièrement. ÉTIVAL (39130) - 250 m² À RÉINVENTER À 10 MINUTES À PIED DU LAC Et si votre prochain projet de vie ou d'investissement commençait par de vieilles pierres, de grands volumes... et un lac à quelques minutes à pied ? Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura et de la Région des Lacs, découvrez en co-exclusivité avec Caroline RICO cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel rare d'environ 250 m², garages inclus. UNE PAGE BLANCHE POUR VOTRE PROJET : Ici, pas de compromis sur l'imagination : les volumes sont là, il ne reste plus qu'à leur donner vie. Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces particulièrement généreux : Au rez-de-chaussée - 98 m² Garage / entrée de 18 m² Cave de 9 m² Dégagement avec WC Ancienne grange de 69 m², avec accès direct au terrain Un volume exceptionnel qui pourrait devenir une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement indépendant. À l'étage - 154 m² de potentiel. Cuisine de 17 m² avec accès au balcon Chambre de 16 m² Salle d'eau avec WC 105 m² de grenier aménageable Maison reliée au tout à l'égout. DPE non obligatoire. Ce dernier espace constitue une véritable page blanche, permettant d'imaginer une distribution entièrement adaptée à votre projet. UN LIEU À CRÉER... DANS UN CADRE QUI EXISTE DÉJÀ Imaginez votre future maison familiale, une résidence secondaire où vous retrouver en pleine nature, ou encore un projet de gîtes au cœur d'une région particulièrement touristique. À seulement 10 minutes à pied du magnifique Lac d'Étival, vous profitez d'un environnement privilégié au cœur de la Région des Lacs. Et pour rester connecté au quotidien, vous êtes à moins de 15 minutes en voiture de Clairvaux-les-Lacs et de Moirans-en-Montagne, et à environ 1h30 de Genève. À l'extérieur, environ 330 m² de terrain seront attribués au bien après division parcellaire : suffisamment pour créer un jardin agréable, intime et facile à entretenir. UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC DES BASES TECHNIQUES INTÉRESSANTES La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout et le diagnostic a confirmé l'absence totale d'amiante. Elle n'est pas soumise au DPE en l'état, en raison de l'absence de système de chauffage fonctionnel. Les cheminées existantes pourront notamment être intégrées à votre réflexion sur le futur système de chauffage. Le bien peut également s'inscrire dans une réflexion de rénovation globale, avec possibilité d'étudier les aides disponibles selon votre projet et votre situation. ET SI C'ÉTAIT VOTRE PROCHAINE AVENTURE ? Des biens offrant 250 m² de potentiel, de tels volumes et une proximité aussi immédiate avec un lac sont peu courants. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent un bien prêt à poser les valises . Elle s'adresse à ceux qui veulent créer, transformer et valoriser. À ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que ces vieilles pierres pourraient devenir. Vous avez un projet en tête ? Venez le confronter au potentiel de cette maison. Votre projet dans la Région des Lacs commence peut-être ici. Retrouvez toutes les informations concernant les risques sur Géorisques. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.