Maison à vendre, Tourgéville (14)

Description

Dans l’un des secteurs les plus recherchés et résidentiels de Tourgeville, à quelques minutes à pied de la plage, des Planches de Deauville, du casino et des commerces, cette élégante maison familiale de 250 m² habitables, et d’environ 285 m² au sol, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1017 m², offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant, en bénéficiant d’une exposition idéale Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec boiseries, d’un salon-salle à manger avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d’une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle de bains avec douche / WC. Des WC invités et une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert six chambres aux configurations variées : une chambre avec salle d’eau, une chambre donnant accès en enfilade à une troisième chambre ou pièce de jeux pour enfants avec quatre couchages et toit cathédrale, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, et enfin une chambre sous toit cathédrale bénéficiant de sa salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, accueille un garage de 69 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules et équipé d’une borne de recharge électrique Schneider, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et une salle de jeux de 30 m². La maison dispose des prestations suivantes : alarme, volets roulants électriques, fibre optique et rangements intégrés en nombre. Une propriété rare alliant volumes généreux, emplacement de premier ordre et art de vivre, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un usage locatif saisonnier haut de gamme. Chauffage au fioul, électrique et au bois. DPE F (406) & GES D (48). Date de réalisation des diagnostics : 21/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8 580 et 11 660 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.