Duplex à vendre, Vanves (92)

Description

Luminosité, ouverture sur la verdure et tranquillité : cet appartement T2 offre un véritable cocon apaisant, idéalement situé aux portes de Paris. Facile d'accès, ce bien combine le calme d'un environnement préservé avec l'effervescence de la vie de quartier : les commerces, les bus et le métro sont à quelques pas pour faciliter votre quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle clarté de la pièce de vie. Bien que situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle étonnante grâce à son excellente exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Vos fenêtres donnent directement sur les arbres du Parc Pic, vous offrant un tableau végétal au quotidien. L'espace jour, chaleureux et facile à aménager, invite à la détente après une journée de travail.Côté nuit, le charme opère avec un espace nuit astucieusement aménagé en mezzanine. Cette configuration donne du cachet à l'ensemble tout en optimisant les volumes du rez-de-chaussée, créant une vraie séparation entre l'espace de vie et le coin repos.Idéal pour un premier achat rassurant ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816