Maison à vendre, Chalais (16)

Description

Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif À quelques pas du centre-ville de Chalais, découvrez cette adorable maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, offrant 54 m² habitables et un charme indéniable grâce à ses murs en pierre apparente. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 20 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, une chambre de 11 m² actuellement équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre mansardée de 19 m² au sol complète l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : * climatisation réversible, * toiture entretenue (nettoyée, vérifiée et zinguerie refaite), * isolation récente, * plomberie refaite * VMC neuve * raccordement au tout-à-l'égout, * cave sous toute la maison. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Sans jardin ni garage, cette maison bénéficie toutefois d'un stationnement facile à proximité. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre une excellente rentabilité, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126222). Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 79 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/