Maison à vendre, Saint-Jean-de-Muzols (07)

Description

Idéalement située en limite du cœur du village recherché de Saint-Jean-de-Muzols, découvrez cette ravissante maison de 75 m² implantée sur une parcelle de 228 m². Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, elle est globalement en très bon état. Cette demeure séduit par son atmosphère ultra-chaleureuse, notamment grâce à son poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning au coin du feu tout en maîtrisant vos factures d'énergie. Un Agencement Optimisé et Fonctionnel Au Rez-de-Chaussée : L'espace de vie Pièce de vie : Un salon/séjour lumineux et chaleureux qui dessert l'ensemble du niveau. Cuisine : Un espace cuisine aménagé et équipé, à la fois fonctionnel et convivial. Le ''plus'' pratique : Un WC indépendant astucieusement optimisé sous l'escalier. À l'Étage : L'espace nuit & bureau Le dégagement : Un bel espace lumineux grâce à sa fenêtre, idéal pour aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Chambre 1 : Une première chambre agréable et cosy. Chambre 2 : Une chambre confortable avec placard intégré. Salle d'eau moderne : Une pièce d'eau soignée comprenant un second WC, des placards de rangement et un sèche-serviettes. Elle sert de transition vers la seconde chambre. Les Annexes & Extérieurs : Le Jardin : Un superbe extérieur d'environ 165 m² à aménager selon vos envies, une rareté absolue en centre-village ! Un balcon : Parfait pour profiter d'un café en plein air aux beaux jours. Deux caves : Un sous-sol généreux offrant un très bel espace de stockage ou d'atelier. Les Atouts Majeurs Emplacement idéal : Au calme, tout en étant à deux pas des commodités locales, des commerces et des écoles. Confort technique : Maison saine, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Le petit plus : Quelques finitions légères restent à prévoir (pose de plinthes et peintures dans certaines pièces), l'occasion idéale de personnaliser les derniers détails à votre goût ! Investissement serein : Prix attractif, offrant un excellent rapport qualité/prix pour le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de son jardin, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 736