Propriété à vendre, Saint-Brandan (22)

Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : ARCHITECTURE REVISITÉE & NATURE Une maison bretonne sublimée par une rénovation contemporaine À Saint-Brandan, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison bretonne a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable. Développant 168 m2 habitables, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2, en partie constructible et piscinable, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Des espaces de vie ouverts sur la nature Le hall d'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre généreusement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un agréable espace dînatoire, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Une vie de plain-pied pensée pour le quotidien L'espace nuit offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une chambre et une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. La vaste buanderie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une cave à vin, un espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu'un studio totalement indépendant composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil d'un proche, à un adolescent ou à un projet de location saisonnière Un fort potentiel d'évolution La maison dispose d'environ 60 m2 de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale supplémentaire ou un espace dédié au télétravail. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours La terrasse plein sud invite à la détente face à un jardin soigneusement arboré. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, une serre, parfait pour partager des moments conviviaux, tandis que sa partie constructible et piscinable laisse libre cours à de futurs projets d'aménagement. Des équipements rares La propriété dispose d'un double carport, d'une vaste cour enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts de cette propriété o Maison contemporaine de 168 m2 habitables o Ancienne maison bretonne entièrement rénovée o Vie de plain-pied o Suite parentale avec dressing et salle d'eau o Studio indépendant o Environ 60 m2 de combles aménageables o Terrain arboré d'environ 4 000 m2 o Terrain constructible et piscinable o Vue dégagée sur la campagne o Terrasse exposée plein sud o Double carport o Cave à vin o Terrain de pétanque o Environnement calme et recherché Une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021 pour une utilisation standard, se situe entre 1130 EUR et 1540 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.