Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

*Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier HÔPITAUX-FACULTÉS (secteur du Domaine d'Ô) À 10 minutes à pied du tramway L1, dans une résidence sécurisée, studio d'environ 23 m2 situé en rez-de-chaussée, avec terrasse et place de parking. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le studio comprend également un coin cuisine, aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC : l'ensemble pouvant être remis au goût du jour selon vos envies. L'espace est fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, la terrasse de 3,45 m2 permet d'installer une table, 2 chaises et quelques plantes.Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Ses prestations : Résidence sécurisée, double vitrage, volet roulant électrique Le bien est actuellement loué en meublé avec une locataire étudiante depuis 2023, sérieuse et à jour de ses loyers, garantissant un investissement sécurisé. Un bien adapté à un projet d'investissement sur Montpellier, dans un secteur bien desservi et facile à louer. Taux de rentabilité brute : 6,19 % ( loyer 424 EUR / mois + 40 EUR de charges. Soit 464 EUR / mois ) Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990 Mandataire de l'agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr