Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 184 € • Rentabilité : 6,15 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Hôtel Quai Victor Tours Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Tours, à proximité immédiate de la gare SNCF, du Centre International de Congrès Vinci, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d’affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 6 minutes de l’aéroport Tours Val de Loire, à proximité immédiate de la gare de Tours et des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, Wi-Fi, blanchisserie, local à vélos, ascenseur et parking. La copropriété comprend 105 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu de l’hébergement géré en France, exploitant de nombreuses résidences de tourisme et appart’hôtels, apprécié pour son expertise, son maillage national et la qualité de ses services. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27850 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur