Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 340 € • Rentabilité : 4,93 % • Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Sun 7 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 7, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces, des transports en commun et du quartier Jean Macé. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, proche du tramway, de la gare de Lyon Perrache et des principaux campus universitaires lyonnais, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, internet haut débit, vidéosurveillance, contrôle d'accès, ascenseur, cafétéria, local vélos, laverie, service ménage et parking. La copropriété se compose de 73 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 40 résidences en France, reconnu pour son savoir-faire, la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27947 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur