Maison à vendre, Saint-Martin-d'Ardèche (07)

Description

Réf. 2505KS : Située entre Saint-Just-d’Ardèche et Saint-Martin-d’Ardèche, cette villa contemporaine d’environ 140 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Le bien se compose d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres — dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’un espace bureau et de deux toilettes. Un studio indépendant vient compléter l'habitation, idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Vous disposerez également d’un grand garage et d’un atelier. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 800 m², la propriété propose de superbes aménagements extérieurs : un espace piscine avec jacuzzi, un pool house à aménager selon vos envies, ainsi qu’une agréable terrasse semi couverte. À l’avant, une vaste cour gravillonnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant de très bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par géothermie, climatisation, poêle à bois, 16 panneaux solaires et portail électrique. Un bien complet à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Kathy SCALVINI +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas