Appartement à vendre, Paris 18ème (75)

Description

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé au cœur du quartier Lamarck, à quelques pas de Montmartre, des commerces et de la vie de quartier qui fait le charme du 18ème arrondissement, appartement de 33,60 m² Carrez, niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété du début du XXème siècle avec gardien. Entièrement sur cour, cet appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur le ciel, exposée plein Ouest. L’entrée dessert une cuisine indépendante, parfaitement optimisée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC bénéficiant d’une fenêtre et d’un puits de lumière naturel. Cet espace a été intelligemment aménagé afin d’intégrer le maximum de rangements en restant épuré. La pièce de vie, aux volumes généreux, a su préserver tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et son poêle prussien. Associés à la bibliothèque sur mesure, cet espace lie parfaitement l’esprit moderne et ancien du bien. Attenante au séjour, la chambre profite elle aussi du cachet de l’ancien avec une cheminée Louis XVI accolée au lit. La vue est elle aussi dégagée, sur cour. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, incluant notamment le remplacement de l’ensemble des fenêtres. Nombreux rangements intégrés, dont certains dissimulés avec discrétion. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Surface Carrez : 33,60 m² DPE : E (297) – GES : B (11) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 982 € et 1 328 € par an. Métro 12 Lamarck-Caulaincourt à 300m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33643392742