Maison à vendre, Chambourcy (78)

Description

EN EXCLUSIVITE - VUE DEGAGEE - CALME - PROCHE LYCEE INTERNATIONAL BARNES INTERNATIONAL vous propose cette maison contemporaine (2007) de 168,8 m² implantée sur le coteau sud de Chambourcy, l'un des secteurs les plus prisés des Yvelines. Vue dégagée sur la forêt, exposition plein sud, calme, isolation performante (DPE classe C) : toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille confortable dans un environnement très privilégié. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granules. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace de vie vers la terrasse exposée sud. Les matériaux bois et la palette de tons beiges et bleu-gris confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et reposante, à l'image d'une maison de bord de mer. La terrasse équipée d'un parasol déporté avec chauffage et éclairage intégrés est pensée pour prolonger les soirées en extérieur quelle que soit la saison. Un garage et un car-port complètent ce niveau. À l'étage, une suite avec salle d'eau privative et trois chambres desservies par une salle de bains avec douche. Un grenier permet un stockage pratique en toiture. La maison est équipée de volets en bois électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques à l'étage avec fermeture indépendante et centralisée, de moustiquaires à toutes les fenêtres, d'une alarme Verisure, d'un vidéophone et de deux portails électriques. Une cour pavée à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Maison sur vide sanitaire. Possibilité d'extension. Situation idéale : A proximité des commerces, écoles maternelles, primaires, collège et le prestigieux Lycée International (4 min en voiture / 5 min en bus ou 10 min à vélo), à deux pas de Saint-Germain-en-Laye (4km du RER A). Accès rapide : - 5 min à pieds des bus desservant le RER A (La Défense en 18 min) ainsi que la gare de Poissy (Saint-Lazare en 16 min). - 5 min de la navette gratuite Chambourcy-RER A - aux axes routiers A14 (2 min) et A13 (5 min) sont également très proches. - 15 min en voiture de La Défense et Paris par l'A14 (20 à 25 min selon horaires) - à quelques pas du golf de Joyenval et de la forêt de Marly. Prix de vente (Honoraires inclus): 990 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un net vendeur de 951 925€. Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr 951,925 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1784€ ~ 2414€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306