Propriété à vendre, Bizanet (11)

Description

À la lisière d'un charmant village des Corbières, cette superbe propriété de caractère conjugue authenticité, intimité et douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses aménagements éco-responsables. La propriété comprend une maison principale de plain-pied offrant trois chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains ainsi qu'un cellier pouvant facilement être aménagé en atelier ou bureau. Une piscine, une maison d'amis indépendante, plusieurs dépendances et une magnifique oliveraie d'environ 200 arbres viennent compléter cet ensemble rare. Dès l'arrivée, une longue allée privée mène à la maison. Une agréable véranda couverte avec cheminée extérieure accueille les visiteurs avant de dévoiler une vaste pièce de vie aux beaux volumes, sublimée par une cheminée centrale et de larges ouvertures sur les terrasses. La cuisine et la salle à manger, semi-ouvertes, offrent un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un cellier avec baies vitrées offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen. Les larges terrasses entourant la piscine au sel constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. Plus en retrait, la maison d'amis indépendante dispose de sa propre cuisine extérieure et profite d'un environnement particulièrement calme, au cœur de l'oliveraie, garantissant à vos invités une totale indépendance. L'oliveraie, composée d'environ 200 oliviers en production, constitue un véritable atout. Reliée à une coopérative locale, elle permet la production d'huile d'olive et peut générer un revenu complémentaire grâce à une récolte estimée entre 20 et 30 kg d'olives par arbre selon les saisons. En excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Un système d'assainissement par filtration naturelle ainsi que deux toilettes sèches extérieures témoignent d'une démarche écologique réfléchie, sans compromis sur la qualité de vie. Les atouts : - Maison principale de plain-pied avec 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Piscine au sel de 12 x 6 m et vastes terrasses - Maison d'amis indépendante avec cuisine extérieure - Potentiel de revenu grâce à la production d'huile d'olive - Portail électrique - Chauffage électrique et cheminée à bois Située à Bizanet, village recherché disposant de toutes les commodités (restaurants, bar, boulangerie, épicerie), la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 13 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 à 50 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%