Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITÉ - Menton bas Fossan Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) - Calme - Cave 19 m² - Terrasses 24 m²-Place parking XXL pour 2 véhicules en supplément de 30 000€ À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux. Des prestations rares dans le secteur : o Surface habitable d'environ 84 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel o Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente o Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux o Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier o Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile (en supplément : 30 000 €) Les atouts : o Environnement calme et agréable o Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement o Aucun travaux à prévoir o Copropriété à taille humaine o Fort potentiel locatif ou usage résidentiel o Idéal familles Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461366)