Villa à vendre, Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Description

À seulement 10 minutes à pied de la plage des Lecques. Dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette villa neuve offrant 121 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec vue mer de 11 m², 12 m² et 12,3 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous bénéficierez également d'une piscine traditionnelle de 5 x 2,3 m. Maison entièrement climatisée, tout à l'égout, volets roulants et coulissants, baies vitrées aluminium. Vous serez séduits par son emplacement recherché, son calme absolu et sa proximité immédiate des plages des Lecques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 730 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904