Maison à vendre, Saint-Jean (31)

Description

Au coeur de Saint-Jean, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, offrant un calme rare tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. Développant plus de 280 m² de surface totale, dont environ 180 m² habitables pour la partie principale, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration unique, idéale pour s'adapter à de nombreux projets de vie. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m², comprenant un salon avec cheminée prolongé par une grande salle à manger entièrement vitrée, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, un second espace entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration rare ouvre la porte à de nombreuses possibilités que ce soit pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir des amis, pour créer un logement indépendant, pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile, pour développer une activité de location saisonnière ou encore pour envisager une division en plusieurs logements. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 900 m² invite à la détente avec sa piscine couverte par un dôme, son jacuzzi et ses différents espaces de vie aménagés. Côté prestations, la maison dispose également d'un grand garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'une climatisation gainable et de panneaux solaires, apportant un véritable confort d'utilisation. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr