Chalet à vendre, Chastreix (63)

Description

Chalet plus parcelle de terrain constructible Ce chalet de 81,2 m², construit en 2010, se distingue par ses 5 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec trois chambres au 2e étage et une belle mezzanine, il est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace confortable. Au 1er étage, une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, lumineux et accueillants, créent une atmosphère conviviale donnant sur une belle et grande terrasse avec une très belle vue. Le chalet dispose également d'une salle d'eau moderne et de 2 WC séparés, ajoutant à la praticité de ce bien. La tranquillité des lieux est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du calme environnant. La vue dégagée depuis les fenêtres apporte une touche supplémentaire à cet espace de vie, contribuant à une ambiance apaisante. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, indiquant une performance énergétique efficace pour un bien situé à cette altitude. Une belle entrée goudronnée, des volets roulants solaires ainsi qu'une porte d'entrée en aluminium sont récents ; un ballon d'eau chaude thermodynamique produit l'eau chaude, un poêle à granulés en domotique chauffe le chalet, des radiateurs d'appoint électriques complètent le système de chauffage si besoin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un grand garage, une buanderie et un carport complètent ce bien. Un ruisselet longe la propriété. Une parcelle de terrain constructible viabilisée de 816 m² est comprise dans le prix affiché, idéale pour un projet locatif ou autre. À noter : une modulation du prix peut être envisagée pour les acquéreurs ne souhaitant pas conserver la parcelle de terrain constructible. Ce très beau chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne (belle rentabilité), car il se situe à proximité immédiate des activités de plein air et des plaisirs du ski à 5 minutes de la station de Chastreix-Sancy et également proche du plan d'eau de la Tour d'Auvergne et de la ville de La Bourboule et du Mont-Dore. Alors n'attendez pas, contactez-moi vite pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr