Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce magnifique local atelier commercial développe une surface totale d'environ 271 m² offrant un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-cour d'environ 166 m² propose un vaste espace principal parfaitement exploitable en showroom, atelier, galerie ou activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes et d'une configuration fluide. Le sous-sol d'environ 105 m² complète idéalement l'ensemble avec un espace fonctionnel pouvant accueillir stockage, réserves ou aménagements techniques. Ce bien présente également la possibilité d'un usage en habitation, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires et d'effectuer les démarches de changement de destination conformément à la réglementation en vigueur. Cette flexibilité renforce encore son attractivité et ouvre la voie à un projet résidentiel d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. La jouissance d'une place de parking dans la cour de l'immeuble vient compléter ce bien, apportant un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Ideally located just a stone's throw from Place Victor Hugo, this magnificent commercial workshop space spans a total area of approximately 271 m², offering rare potential in the area. The ground floor, measuring approximately 166 m², features a spacious main area perfectly suited for use as a showroom, workshop, gallery, or commercial space, benefiting from generous dimensions and a fluid layout. The basement, measuring approximately 105 m², ideally complements the property with a functional space suitable for storage, stockrooms, or technical installations. This property also offers the possibility of residential use, subject to obtaining the necessary administrative permits and completing the procedures for a change of use in accordance with current regulations. This flexibility further enhances its appeal and paves the way for an exceptional residential project in one of Paris's most sought-after neighborhoods. The inclusion of a parking space in the building's courtyard completes this property, offering a rare and highly sought-after convenience in this area. Condominium with 54 units (No pending legal proceedings). Annual maintenance fees: 6,314.80 euros. Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 6314.8 euros.