Appartement à vendre, Lille (59)

Description

A Lille, cet appartement au style haussmannien de 90,88 m² Carrez (105m² au sol) s'inscrit au 1er étage d'une belle façade bourgeoise, reconnaissable à son balcon en fer forgé. Ce bien prestigieux célèbre le mariage parfait entre l'élégance du XIXe siècle et un art de vivre résolument contemporain. Derrière la porte, le charme opère : un vaste salon-séjour avec cuisine intégrée dévoile des volumes magnifiés par des moulures d'époque, un plancher d'origine et une cheminée en marbre avec insert éthanol. Accolé au séjour, un balcon extérieur permet de jouir d'un espace détente face aux arbres du boulevard. La cuisine résolument contemporaine et conviviale s'intègre avec élégance à l'espace de vie. En levant les yeux, on devine une mezzanine pensée comme une cabane suspendue, refuge idéal pour un bureau créatif ou une chambre d'amis. L'espace nuit, situé au calme côté cour, dessert deux chambres spacieuses et lumineuses : une première chambre avec salle d'eau et une seconde chambre avec lit mezzanine, dotée de sa propre salle de bain. L'audace de ce bien atypique réside dans ses jeux d'ouvertures et de niveaux, mais également dans sa modularité : la seconde chambre, dotée d'une entrée indépendante, offre un beau potentiel d'aménagement en studio autonome, parfait pour une mise en location. Niché dans le quartier recherché de Lille Liberté, ce lieu de vie profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Une réinterprétation architecturale singulière où le cachet historique s'unit à des volumes fluides pour créer un véritable coup de coeur. Une visite révélera toute la magie de cet écrin. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 470 euros et 3 400 euros. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 13 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Camille MARCHICA - RSAC 101 268 571 Contact 06 26 78 30 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. Camille Marchica (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101268571 - Lille.