Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Côté Particuliers Orléans vous propose, dans le quartier Madeleine, au sein de la résidence sécurisée Les Beaumonts, cet appartement de 4 pièces de 87,91 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, il permet un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la rénovation complète des peintures de cet appartement. Le salon-séjour, exposé plein sud, offre une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, actuellement fermée et adjacente au salon, peut être ouverte selon vos envies. Un balcon de 8 m² relie ces deux pièces, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre vos repas au soleil et savourer la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (dont une avec placard), une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement doté de grands placards aménagés. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol, une place en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence est entièrement fermée, parfaitement entretenue et bénéficie d'un parc arboré avec plusieurs infrastructures pour les grands et les petits. DPE : D Réf. : 4483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 485 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 3019 euros.