Appartement à vendre, Le Bourget (93)

Description

STUDIO RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON DERNIER ÉTAGE A DEUX PAS DE LA GARE DU BOURGET Idéalement situé au Bourget, à proximité immédiate de la gare RER B, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio récemment rénové de 29,93 m², niché au 5 et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie offre un espace confortable et chaleureux permettant d'aménager facilement un coin salon, un espace nuit ainsi qu'un espace repas. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. La salle d'eau avec WC a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et modernité. Un agréable balcon complète le bien, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente. Les prestations : Appartement récemment rénové Dernier étage Balcon privatif Résidence entretenue Double vitrage DPE D Absence d'amiante et de termites Faibles consommations énergétiques Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement constitue un véritable atout : la gare du Bourget est accessible rapidement à pied, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles économiques avec facilité. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, restaurants, services, écoles et équipements du centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique du Grand Paris, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Performances énergétique DPE : 203/(D) et 40(D) Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Estimation des coûts : entre 550 et 800 euros Nombre de lots : 20 Montant mensuel des charges par mois : 200 euros Taxe foncière : 1 102 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA Tél : 07 70 76 94 21 Mail : [email protected] EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 171 lots - dont 57 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2696.12 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.